📈 Harika bir iş fikrine sahip olmak, başarılı bir yatırımın sadece ilk adımıdır. Peki bu fikrinizin ne kadar "yapılabilir" olduğunu, ne tür riskler barındırdığını ve size ne kadar kazanç sağlayabileceğini biliyor musunuz? İşte bu noktada, bir projenin adeta röntgenini çeken ve geleceğine ışık tutan Fizibilite Çalışması devreye giriyor. Progem Danışmanlık olarak, hayallerinizi somut verilere dayalı, karlı ve sürdürülebilir yatırımlara dönüştürmeniz için profesyonel fizibilite hizmeti sunuyoruz. Bu yazıda, bir Fizibilite Etüdü'nün neden bu kadar kritik olduğunu ve yatırım yolculuğunuzda size nasıl bir yol haritası çizdiğini detaylıca ele alacağız.

🤔 Fizibilite Çalışması Nedir? Neden Hayati Önem Taşır?

En basit tanımıyla Fizibilite Çalışması, önerilen bir projenin veya yatırımın teknik, finansal, yasal, ekonomik ve pazar açısından ne kadar mantıklı ve uygulanabilir olduğunu belirlemek için yapılan sistematik bir analiz sürecidir. Yani, "Bu iş tutar mı?" sorusunun bilimsel ve veriye dayalı cevabıdır. Yapılabilirlik Analizi olarak da bilinen bu çalışma, belirsizlikleri ortadan kaldırır ve karar alma sürecinizi kolaylaştırır.

  • Riskleri Minimize Eder: Potansiyel sorunları proje başlamadan tespit etmenizi sağlar.
  • 💰 Finansman ve Hibe Desteği Kapılarını Açar: Bankalar, yatırımcılar ve KOSGEB gibi kurumlar, projenize destek vermeden önce detaylı bir fizibilite raporu görmek ister.
  • 🗺️ Yol Haritası Sunar: Kaynaklarınızı (zaman, para, insan gücü) en verimli şekilde nasıl kullanacağınızı gösterir.
  • 🎯 Doğru Kararlar Aldırır: "Devam et", "Düzeltmelerle devam et" veya "Vazgeç" kararlarını objektif verilere dayanarak almanızı sağlar.

📊 Kapsamlı Bir Fizibilite Raporu'nun Aşamaları

Progem Danışmanlık olarak, her projeye özel, detaylı bir analiz süreci yürütüyoruz. Fizibilite Raporu Hazırlama sürecimiz aşağıdaki temel analizleri kapsar.

Analiz Türü Açıklama Cevap Aranan Soru
📈 Pazar Analizi Hedef pazarın büyüklüğü, talep, rekabet ve müşteri profili incelenir. "Bu ürün veya hizmeti kim, neden satın alır?"
🛠️ Teknik Fizibilite Proje için gerekli teknoloji, makine, ekipman, hammadde ve lokasyonun uygunluğu değerlendirilir. "Bu projeyi teknik olarak hayata geçirebilir miyiz?"
💵 Finansal Fizibilite Başlangıç yatırım maliyeti, işletme giderleri, gelir tahminleri, başa baş noktası ve karlılık analiz edilir. "Bu yatırım finansal olarak karlı ve sürdürülebilir mi?"
⚖️ Yasal Fizibilite Gerekli ruhsatlar, izinler, yasal gereklilikler ve vergi yükümlülükleri araştırılır. "Yasal olarak bu işi yapmamıza bir engel var mı?"
🌍 Ekonomik Fizibilite Projenin bölgesel ve ulusal ekonomiye katkısı, istihdam yaratma potansiyeli ve sosyal faydaları değerlendirilir. "Projenin genel ekonomiye faydası nedir?"

Projenizin başarısı için tüm bu analizlerin uzman bir ekip tarafından yapılması kritik önem taşır. Fizibilite Hizmeti almak için bizimle iletişime geçin.

Örnek Yatırım Konuları ve Fizibilite Analizleri

Farklı sektörlerdeki yatırım fikirleriniz için nasıl bir yol izlenmesi gerektiğini aşağıda detaylandırıyoruz.

🏗️ Sismik İzolatör Üretimi Fizibilitesi

Türkiye'nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeği, sismik izolatör gibi hayati yapı elemanlarına olan talebi sürekli kılmaktadır. Bu alanda bir Üretim Tesisi Kurmak, hem toplumsal bir fayda sağlama hem de yüksek karlı bir yatırım yapma potansiyeli taşır. Ancak bu potansiyeli gerçeğe dönüştürmek, kapsamlı bir Fizibilite Çalışması ile mümkündür. Pazar Analizi aşamasında, başta kamu binaları (hastaneler, okullar) ve büyük konut projeleri olmak üzere hedef müşteri kitlesi belirlenir. İnşaat sektöründeki yönetmelikler, zorunlu standartlar (TSE, Avrupa normları) ve rakip firmaların pazar payları detaylıca incelenir. Teknik Fizibilite, bu işin kalbidir. Hangi tip izolatörlerin (kurşun çekirdekli, sarkaç tipi vb.) üretileceği, üretim için gerekli olan pres makineleri, vulkanizasyon üniteleri, test laboratuvarları ve hammadde (kauçuk, çelik) tedarik zincirleri en ince ayrıntısına kadar planlanır. Kurulacak tesisin lokasyonu, lojistik avantajları ve altyapı yeterliliği kritik faktörlerdir. Finansal Fizibilite ise projenin maliyet ve gelir projeksiyonunu ortaya koyar. Makine-ekipman yatırım bedeli, fabrika inşaat maliyeti, personel giderleri, hammadde maliyetleri gibi unsurlar hesaplanır. Satış fiyatlandırması, hedeflenen üretim kapasitesi ve pazar payına göre gelir tahminleri yapılır. Başta KOSGEB ve Kalkınma Ajansları olmak üzere alınabilecek potansiyel Hibe Desteği ve yatırım teşvikleri bu aşamada araştırılır ve rapora eklenir. Ankara Fizibilite Raporu hizmetimizle, başkent ve çevresindeki sanayi bölgelerinde bu tür bir yatırım için en uygun koşulları analiz edebiliriz. Projemiz, tüm bu analizleri içeren, banka ve yatırımcılar için ikna edici bir Fizibilite Raporu ile sonuçlanır.

🔩 Metal İşleme Merkezi Üretimi Fizibilitesi

Otomotiv, savunma sanayii, havacılık ve makine imalatı gibi lokomotif sektörlerin temel ihtiyacı olan metal işleme merkezleri (CNC tezgahları), stratejik bir yatırım alanıdır. Bu alanda yapılacak bir Fizibilite Analizi, projenin başarı şansını doğrudan etkiler. Pazar Araştırması ile başlanır; Türkiye'deki ve ihracat potansiyeli olan hedef ülkelerdeki talep durumu, mevcut üreticiler, ithalat rakamları ve teknolojik trendler (5 eksenli işleme, otomasyon entegrasyonu vb.) analiz edilir. Hangi sektörlere (otomotiv yan sanayi mi, kalıpçılık mı?) odaklanılacağı stratejik bir karardır. Teknik Fizibilite, projenin mühendislik boyutunu ele alır. Üretilecek CNC tezgahlarının tasarımı, gövde, mekanik aksam, kontrol ünitesi gibi bileşenlerin yerli üretim veya ithalat durumu belirlenir. Montaj hattının tasarımı, kalite kontrol süreçleri ve gerekli olan hassas ölçüm cihazları bu analizin bir parçasıdır. Bu süreç, detaylı bir İş Planı Hazırlama çalışması gerektirir. Finansal Fizibilite ise yatırımın can damarıdır. Ar-Ge maliyetleri, patent/lisans giderleri, üretim tesisi ve makine parkuru maliyeti, kalifiye personel (mühendis, teknisyen) maaşları gibi tüm gider kalemleri detaylıca hesaplanır. Ürün segmentine göre satış fiyatları belirlenir ve farklı senaryolara (iyimser, kötümser) göre ciro ve karlılık projeksiyonları oluşturulur. Yatırımın geri dönüş süresi (amortisman) ve başa baş noktası gibi kritik finansal metrikler ortaya konur. Fizibilite Danışmanlık Firmaları arasında Progem, özellikle imalat sanayii projelerindeki tecrübesiyle öne çıkar. Hazırlayacağımız kapsamlı Fizibilite Raporu, teknoloji odaklı yatırımlar için sunulan devlet destekleri ve teşviklerden maksimum düzeyde yararlanmanızı sağlayacak yol haritasını içerir.

🌬️ Rüzgar Türbini Üretimi Fizibilitesi

Yenilenebilir enerjiye olan global ve ulusal yönelim, rüzgar türbini üretimini son derece cazip bir Yatırım Konuları Fizibilite başlığı haline getirmektedir. Bu alandaki bir yatırım kararı öncesinde yapılacak detaylı bir Fizibilite Çalışması, projenin sağlam temeller üzerine kurulmasını sağlar. Pazar Analizi aşamasında, Türkiye'nin rüzgar enerjisi potansiyeli (RES projeleri), YEKA (Yenilenebilir Enerji Kaynak Alanları) ihaleleri, devletin alım garantileri ve teşvik politikaları incelenir. Sadece türbinin tamamını değil, kanat, kule, jeneratör gibi ana bileşenlerin üretimine odaklanma gibi farklı iş modelleri değerlendirilir. Rakip yerli ve yabancı üreticilerin durumu analiz edilir. Teknik Fizibilite, son derece uzmanlık gerektiren bir alandır. Hangi güç kapasitesinde (MW) ve teknolojide (dişli kutulu/kutusu) türbinlerin üretileceği, lisans veya kendi Ar-Ge'nizle mi ilerleyeceğiniz belirlenir. Üretim tesisi için limanlara yakınlık (büyük parçaların lojistiği için), geniş ve yüksek fabrika binaları, kompozit malzeme işleme teknolojileri gibi özel gereksinimler vardır. Teknik Fizibilite Nedir sorusunun en net cevabı bu projede ortaya çıkar. Finansal Fizibilite, projenin devasa yatırım maliyetini ve uzun vadeli gelir potansiyelini modeller. Teknoloji transferi/lisans bedelleri, fabrika ve özel ekipman maliyetleri, Ar-Ge harcamaları ve işletme sermayesi ihtiyacı detaylandırılır. Türbin satış fiyatları, bakım-onarım gelirleri ve potansiyel ihracat gelirleri üzerinden bir gelir modeli oluşturulur. Yenilenebilir enerji yatırımlarına sağlanan özel Hibe Desteği ve vergi avantajları, projenin karlılığını önemli ölçüde etkiler. Ankara Fizibilite Danışmanlığı olarak, enerji sektöründeki regülasyonlara ve teşvik mekanizmalarına hakim ekibimizle, yatırımınıza en doğru yönü çiziyoruz.

🥛 Süt Ürünleri Üretimi Fizibilitesi

Gıda sektörü, temel ihtiyaçlara dayandığı için her zaman potansiyel barındıran bir alandır. Süt ve süt ürünleri üretimi tesisi kurmak için yapılacak Fizibilite Etüdü, rekabetin yoğun olduğu bu pazarda başarı için olmazsa olmazdır. Pazar Analizi ile işe başlanır. Hangi ürün segmentine odaklanılacağı (yoğurt, peynir, ayran, tereyağı, butik ürünler vb.), hedef tüketici kitlesi (perakende, HORECA), ambalaj trendleri ve markalaşma stratejileri belirlenir. Bölgesel tüketim alışkanlıkları ve rakip markaların fiyatlandırma politikaları analiz edilir. Teknik Fizibilite, tesisin kalbi olan üretim süreçlerini planlar. Çiğ süt kabulünden pastörizasyon, fermantasyon, paketleme ve depolamaya kadar tüm süreçler için gerekli makine ve ekipman listesi çıkarılır (separatörler, homojenizatörler, dolum makineleri vb.). Tesisin hijyen standartlarına (HACCP, ISO 22000) uygunluğu ve soğuk zincir lojistiği gibi kritik operasyonel detaylar bu aşamada çözülür. Hammadde, yani kaliteli çiğ süt tedarikinin sürekliliği ve maliyeti, projenin en önemli Fizibilite Aşamaları'ndan biridir. Finansal Fizibilite, yatırımın ekonomik boyutunu ortaya koyar. Tesis kurulum maliyeti, makine-ekipman bedelleri, ruhsat ve izin masrafları, hammadde ve ambalaj giderleri, enerji, personel ve pazarlama bütçesi detaylı bir şekilde hesaplanır. Ürün bazında maliyet analizleri yapılır ve satış fiyatları belirlenerek kar marjları öngörülür. Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu (TKDK) gibi kurumlardan alınabilecek Hibe Desteği programları, yatırım maliyetini düşürmede büyük rol oynayabilir. Fizibilite Yapan Firmalar içinde Progem, gıda üretimindeki özel dinamiklere hakimiyetiyle projenize değer katar.

⚫ Karbon Üretimi Fizibilitesi

Aktif karbondan karbon elyafına kadar geniş bir yelpazeyi kapsayan karbon üretimi, yüksek teknoloji ve katma değer içeren bir sanayi koludur. Bu alanda bir yatırım planlanıyorsa, son derece detaylı bir Fizibilite Çalışması yapılması zorunludur. Projenin kapsamı (hangi tip karbon üretileceği) belirlendikten sonra Pazar Analizi yapılır. Örneğin, aktif karbon için su arıtma, gıda ve kimya sanayii; karbon elyafı için ise havacılık, otomotiv ve rüzgar türbini kanatları gibi sektörler hedef pazar olabilir. Bu pazarların büyüklüğü, ithalat bağımlılığı ve gelecekteki talep projeksiyonları analiz edilir. Teknik Fizibilite, projenin en karmaşık kısmıdır. Üretim metodu (kimyasal aktivasyon, piroliz vb.), kullanılacak hammadde (kömür, odun, polimerler vb.), gerekli reaktörler, fırınlar ve saflaştırma sistemleri gibi yüksek teknoloji gerektiren unsurlar belirlenir. Ar-Ge kapasitesi ve know-how transferi, projenin başarısı için kritik öneme sahiptir. Fizibilite Raporu Nasıl Hazırlanır sorusunun cevabı, bu tür teknik detayların titizlikle belgelenmesinde yatar. Finansal Fizibilite, yüksek yatırım maliyetlerini ve potansiyel yüksek kar marjlarını modeller. Ar-Ge ve teknoloji transferi maliyetleri, özel üretim ekipmanlarının bedeli, enerji yoğun bir süreç olduğu için yüksek enerji giderleri ve kalifiye personel maliyetleri dikkatle hesaplanır. Ürünün saflık ve kalitesine göre belirlenecek satış fiyatları üzerinden gelir tahminleri yapılır. Stratejik ürünler listesinde yer alması durumunda, bu tür yatırımlar için sunulan özel devlet teşvikleri ve Hibe Desteği imkanları projenin finansal yapılabilirliğini önemli ölçüde artırabilir. Progem Danışmanlık olarak, böylesine kompleks ve stratejik bir yatırımın her aşamasında size yol gösterecek uzmanlığa sahibiz.

🏭 Entegre İşleme Tesisi Fizibilitesi

Entegre işleme tesisi, bir hammaddenin girişinden nihai ürünün çıkışına kadar birden fazla üretim aşamasını tek bir çatı altında toplayan kompleks bir yapıdır. Bu, bir tarım ürününün işlenip paketlenmesinden, bir madenin çıkarılıp saflaştırılmasına kadar geniş bir alanı kapsayabilir. Böyle büyük ölçekli bir yatırım için yapılacak Fizibilite Çalışması da çok katmanlı olmalıdır. Fizibilite Çalışmaları'nın belki de en zorlu olanıdır. Pazar Analizi, sadece nihai ürünün pazarını değil, aynı zamanda entegrasyon sayesinde ortaya çıkabilecek yan ürünlerin pazarlarını da incelemelidir. Bu, projenin gelir çeşitliliğini ve verimliliğini artırır. Teknik Fizibilite, tüm üretim hattının birbiriyle uyumlu ve verimli çalışmasını planlamalıdır. Farklı aşamalardaki makinelerin kapasiteleri, aralarındaki malzeme akışı, otomasyon seviyesi ve enerji verimliliği gibi konular detaylı mühendislik hesaplamaları gerektirir. Tesisin yer seçimi, hammadde kaynağına ve lojistik ağlara yakınlık açısından hayati önem taşır. Finansal Fizibilite Nedir sorusunun en kapsamlı cevabı bu tür projelerde verilir; çünkü ilk yatırım maliyeti oldukça yüksektir. Farklı üretim birimlerinin maliyetleri, bu birimler arasındaki sinerjiden doğacak maliyet avantajları, enerji ve işçilik giderleri, bakım maliyetleri gibi çok sayıda kalem bulunur. Gelir tarafında ise ana ürün ve yan ürün satışları ayrı ayrı modellenir. Ölçek ekonomisinden elde edilecek avantajlar, projenin karlılığını belirleyen ana faktördür. Profesyonel bir fizibilite raporu, bu karmaşık yapıyı tüm paydaşlar (yatırımcılar, bankalar, kamu kurumları) için anlaşılır ve şeffaf bir şekilde ortaya koymalıdır.

✨ Katma Değerli Ürünlerin Üretimi Fizibilitesi

Mevcut bir hammaddeyi veya yarı mamulü işleyerek, üzerine teknoloji, tasarım veya markalaşma ekleyerek daha yüksek fiyata satılabilir bir ürüne dönüştürmek, katma değerli üretimdir. Bu, bir tarım ürününden fonksiyonel gıda üretmekten, standart bir metali işleyerek hassas bir makine parçası yapmaya kadar uzanabilir. Bu tür bir projenin Fizibilite Analizi, inovasyon ve pazar farklılaşması üzerine odaklanır. Pazar Analizi, standart ürün pazarından farklıdır. Burada, niş pazarlar, tüketicilerin daha fazla ödeme yapma isteği olduğu segmentler ve markanın yaratacağı algı ön plandadır. Rakip analizinde sadece fiyat değil, aynı zamanda kalite, tasarım ve marka gücü de değerlendirilir. Girişimcilik Fizibilite Örnekleri genellikle bu kategoriye girer. Teknik Fizibilite, katma değeri yaratacak teknolojiye odaklanır. Bu, özel bir formülasyon, patentli bir üretim süreci veya ileri teknoloji bir makine parkuru olabilir. Gerekli Ar-Ge altyapısı veya teknoloji transferi ihtiyacı belirlenir. Ürünün kalitesini ve özelliklerini garanti altına alacak kalite kontrol sistemleri kurulması kritik önemdedir. Finansal Fizibilite, yaratılan katma değerin maliyet ve kar marjlarına nasıl yansıdığını gösterir. Ar-Ge, pazarlama ve markalaşma giderleri standart üretimden daha yüksek olabilir. Ancak doğru konumlandırıldığında, ürünün satış fiyatı ve kar marjı da çok daha yüksek olacaktır. Bu dengenin doğru kurulması, projenin başarısı için esastır. Yatırım fizibilitesi hazırlarken, projenin inovatif yönünü vurgulamak, Hibe Desteği ve Ar-Ge teşviklerinden yararlanma olasılığını artırır.

🧪 Kimyasal Ürün Üretimi Fizibilitesi

Kimya sanayii, ara malı üreten ve diğer birçok sektöre girdi sağlayan stratejik bir alandır. Kimyasal ürün üretimi tesisi kurmak, yüksek yatırım maliyetleri ve sıkı regülasyonlar nedeniyle detaylı bir Ön Fizibilite Raporu ve ardından tam kapsamlı bir Fizibilite Raporu gerektirir. Pazar Analizi, üretilecek kimyasalın (örneğin, endüstriyel temizleyici, boya hammaddesi, gübre vb.) kullanım alanlarını, ana alıcı sektörleri, ithalat rakamlarını ve yerli rakip üreticileri inceler. Hammadde fiyatlarındaki global dalgalanmaların ürün fiyatlarına etkisi de bu analizin bir parçasıdır. Teknik Fizibilite, projenin en kritik ve uzmanlık gerektiren bölümüdür. Üretim süreci (reaksiyon, distilasyon, filtrasyon vb.), gerekli reaktörlerin, tankların ve kontrol sistemlerinin seçimi, tesisin otomasyon seviyesi gibi konuları kapsar. Yasal Fizibilite bu projede özel bir önem kazanır. Çevre Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu, tehlikeli madde yönetimi, atık yönetimi, iş sağlığı ve güvenliği gibi konulardaki yasal zorunluluklar projenin en başında ele alınmalıdır. Tesisin lokasyon seçimi, organize sanayi bölgelerinin kimya ihtisas alanlarında olması gibi faktörlere bağlıdır. Finansal Fizibilite, yüksek sabit yatırım maliyetleri, hammadde maliyetleri, enerji giderleri, arıtma tesisi işletme giderleri ve yasal izin maliyetlerini içerir. Ürünün satış fiyatı genellikle uluslararası piyasa fiyatlarına endekslidir. Bu nedenle, verimlilik ve maliyet kontrolü, projenin karlılığı için hayati önem taşır. Fizibilite Raporunu Kim Hazırlar diye sorulduğunda, kimya mühendisleri, çevre uzmanları ve finans analistlerinden oluşan multidisipliner bir ekibin gerekliliği açıktır. Progem Danışmanlık, bu uzman ekibi sizin için bir araya getirir.

⚙️ Parça ve Aksesuar Üretimi Fizibilitesi

Ana sanayiye (otomotiv, beyaz eşya, makine imalatı vb.) yönelik parça ve aksesuar üretimi (yan sanayi), Türkiye ekonomisinin temel taşlarından biridir. Bu alanda yatırım yapmayı düşünen bir girişimcinin, rekabetçi olabilmek için titiz bir Fizibilite Çalışması yapması gerekir. Pazar Analizi, hangi ana sanayiye ve hangi tip parçalara odaklanılacağını belirlemekle başlar. Hedeflenen ana sanayi firmalarının talepleri, kalite standartları (ISO/TS 16949 gibi), tedarik zinciri yapıları ve potansiyel uzun dönemli anlaşmalar incelenir. Sadece iç pazara değil, ihracat potansiyeline de bakılmalıdır. Teknik Fizibilite, üretim yeteneklerini planlar. Üretilecek parçanın malzemesine ve hassasiyetine göre gerekli makine parkuru (presler, CNC tezgahları, enjeksiyon makineleri, kaynak robotları vb.) belirlenir. Kalite kontrol süreçleri, ölçüm laboratuvarları ve ürün izlenebilirliği, ana sanayinin güvenini kazanmak için kritik öneme sahiptir. İş Planı Hazırlama sürecinde, yalın üretim ve verimlilik artırma teknikleri de düşünülmelidir. Finansal Fizibilite, projenin maliyet yapısını ve karlılığını ortaya koyar. Makine parkuru yatırım maliyeti, kalıp maliyetleri (genellikle en büyük giderlerden biridir), hammadde, enerji ve işçilik giderleri hesaplanır. Parça başına maliyet analizi yapılır ve ana sanayiye verilecek teklif fiyatları bu analize göre belirlenir. Uzun vadeli anlaşmalar, gelir akışında istikrar sağlarken, kar marjları genellikle sıkı pazarlıklarla belirlenir. Bu nedenle verimlilik, projenin Finansal Fizibilite Nedir sorusuna vereceği en önemli cevaptır. KOSGEB ve diğer kurumların imalat sanayini destekleyen Hibe Desteği programları, özellikle makine alımlarında önemli bir finansal avantaj sağlayabilir.

🏨 Termal Konaklama ve Sağlık Merkezi Fizibilitesi

Sağlık turizmi ve wellness trendinin yükselişi, termal kaynakları zengin olan Türkiye için büyük bir fırsat sunmaktadır. Termal konaklama ve sağlık merkezi (termal otel) yatırımı, hizmet sektöründe yer almasına rağmen, detaylı bir Fizibilite Çalışması gerektiren kompleks bir projedir. Pazar Analizi, hedef kitleyi belirlemekle başlar: yerli turistler mi, yabancı sağlık turistleri mi, yaşlı nüfus mu, yoksa wellness odaklı genç profesyoneller mi? Hedef kitleye göre tesisin konsepti (lüks, butik, aile oteli vb.) ve sunulacak hizmetler (fizik tedavi, spa, detoks programları vb.) şekillenir. Bölgedeki rakip tesislerin doluluk oranları, fiyatlandırmaları ve hizmet kaliteleri incelenir. Yerel Kalkınma Fizibilite Çalışması kapsamında, projenin bölge turizmine katkısı da değerlendirilir. Teknik ve Operasyonel Fizibilite, tesisin mimari tasarımını, oda sayısı ve tiplerini, termal havuzlar, SPA alanları, restoranlar gibi sosyal donatıların planlanmasını içerir. En önemli teknik konu, termal suyun kaynağı, debisi, sıcaklığı ve mineral özellikleridir. Bu suyun kullanımı için gerekli yasal izinler ve ruhsatlar alınmalıdır. Tesisin işletme modeli, personel ihtiyacı (doktor, fizyoterapist, masör vb.) ve hizmet standartları belirlenir. Finansal Fizibilite, projenin en önemli ayağıdır. Arsa ve inşaat maliyeti, mefruşat ve ekipman giderleri (tıbbi cihazlar dahil), personel maaşları, enerji (özellikle suyun ısıtılması) ve pazarlama giderleri gibi tüm maliyetler bütçelenir. Gelir tarafında ise oda gelirleri, yiyecek-içecek satışları ve ekstra sağlık/spa hizmetlerinden elde edilecek gelirler tahmin edilir. Mevsimsellik etkisi ve doluluk oranı senaryoları (iyimser, gerçekçi, kötümser) üzerinden gelir projeksiyonları yapılır. Turizm yatırımlarına sağlanan devlet teşvikleri ve Hibe Desteği olanakları, projenin geri dönüş süresini önemli ölçüde kısaltabilir. Ankara Fizibilite Danışmanlığı hizmetimizle, Haymana gibi termal bölgelerdeki potansiyel yatırımlarınız için size özel analizler sunabiliriz.

Neden Progem Danışmanlık? ✨

Çünkü biz sadece bir rapor hazırlamıyoruz; yatırım fikrinizi en ince detayına kadar analiz ederek size stratejik bir yol haritası sunuyoruz. Ankara merkezli bir Fizibilite Danışmanlık Firması olarak, Türkiye'nin dört bir yanındaki girişimcilere ve yatırımcılara hizmet veriyoruz.

  • ✔️ Sektörel Uzmanlık: Farklı sektörlerde tamamladığımız sayısız Fizibilite Çalışması Örnekleri ile projenizin dinamiklerine hakimiz.
  • ✔️ Güncel Veri ve Analiz: En güncel pazar verileri ve finansal modelleme tekniklerini kullanırız.
  • ✔️ Yatırımcı Odaklı Yaklaşım: Raporlarımız, bankaların, yatırımcıların ve hibe kurumlarının beklentilerini karşılayacak formatta ve içeriktedir.
  • ✔️ Uçtan Uca Destek: Fikrinizin analizinden, Hibe Desteği başvurularına kadar yanınızdayız.

Yatırımınızın kaderini şansa bırakmayın. Doğru bir başlangıç yapmak ve projenizin potansiyelini en üst düzeye çıkarmak için bugün bizimle iletişime geçin!

Ücretsiz Ön Görüşme Talep Edin